שכר טרחה עורך דין מכירת דירה יד שנייה | מחירון שכר טרחת עו"ד

שכר טרחת עורך דין במכירת וקניית דירה: כל מה שחשוב לדעת

עסקאות נדל"ן, כמו מכירת או רכישת דירה, הן מהמשמעותיות ביותר בחיינו. הליווי המשפטי הנכון בעסקאות אלו יכול להבטיח שהן יתבצעו בצורה חלקה, בטוחה ונקייה מסיכונים. במאמר זה נעמיק בהיבטים הקשורים לשכר טרחת עורך דין, העמלה והתשלומים בעסקאות נדל"ן, ונפרט כיצד עורך דין מומחה יכול לסייע לכם.

שכר טרחה עורך דין מכירת דירה יד שניה

כאשר מוכרים דירה, חשוב להיעזר בעורך דין המתמחה בנדל"ן כדי לוודא שכל שלב בעסקה מתבצע בצורה מקצועית ובטוחה.

עורך הדין אחראי בין השאר על בדיקת הזכויות המשפטיות על הנכס, הכנת חוזה מכר מותאם אישית, ליווי במשא ומתן עם הקונים ורישום העסקה ברשויות הרלוונטיות, כגון הטאבו או רשות מקרקעי ישראל.

כמה לוקח עורך דין על קנייה או מכירת דירה

שכר טרחת עורך דין בעסקאות נדל"ן משתנה בהתאם למורכבות העסקה ולערך הדירה. לרוב שכר הטרחה מחושב לפי אחוז ממחיר הנכס ובדרך כלל נע בין 0.25%-0.5% ממחיר הנכס תלוי במורכבות העסקה.

להלן דוגמה לטווח שכר הטרחה, בהתאם למחירי דירות נפוצים. 

מחיר דירה ₪	שכר טרחה  (0.25%)	שכר טרחה  (0.3%)	שכר טרחה  (0.5%)
1,500,000	3,750	4,500	7,500
2,000,000	5,000	6,000	10,000
2,500,000	6,250	7,500	12,500
3,000,000	7,500	9,000	15,000
3,500,000	8,750	10,500	17,500

עורך הדין לא רק מסייע בהיבטים המשפטיים אלא גם מלווה את הקונה בתהליך המשא ומתן, מוודא את תקינות רישומי המקרקעין ומטפל בכל הדרוש להשלמת העסקה.

מדוע חשוב ליווי של עו"ד מכירת דירה

עסקאות נדל"ן כוללות לא מעט סיכונים, ולכן חשוב שעורך דין ינהל את התהליך ויגן על האינטרסים שלכם:

• בדיקת הנכס : אימות רישום זכויות, צו בית משותף, היתרי בנייה ובדיקת עיקולים או שעבודים.

• הכנת חוזים מקצועית:  ניסוח חוזים מותאמים אישית, המגנים על הלקוח.

• עמידה בזמנים:  תהליך יעיל המונע עיכובים בתשלומים או ברישום הנכס.

• שקט נפשי: ידע וניסיון שמבטיחים שהעסקה תתבצע על הצד הטוב ביותר עבור הלקוח.

התשלום עבור עורך דין במכירת דירה הוא להגן על המוכר או קונה מפני סיבוכים משפטיים. ההוצאה הזו, שהיא לרוב חלק מינורי מערך העסקה הכוללת, משתלמת מאוד בהבטחת השקט הנפשי שלכם ובשמירה על זכויותיכם.

מס שבח דירה יחידה

בעת מכירת דירה, חשוב לקחת בחשבון גם את ההיבטים המיסויים, ובראשם מס השבח. במקרה של מכירת דירה יחידה, קיימת לעיתים זכאות לפטור מלא או חלקי ממס שבח – אך חשוב להבין את התנאים לקבלת הפטור ולעשות תכנון מס נכון מראש. עורך הדין המלווה את העסקה יוכל לבדוק את זכאותכם לפטור ולסייע בהגשת המסמכים הדרושים לרשות המסים.

רוצים להבין בדיוק מתי אתם פטורים ממס שבח, מהם התנאים ומה הסכנות הנפוצות? קראו את המדריך המלא למס שבח דירה יחידה – כולל טיפים חשובים שחוסכים כסף.

שכר טרחת עורך דין העברת דירה במתנה

במקרה של העברת דירה במתנה, או בהעברת דירה במתנה מילד להורה לצורך הדוגמה, מדובר בתהליך פשוט יותר מבחינה משפטית בהשוואה למכירה או קניית דירה. עם זאת, עדיין נדרש ליווי מקצועי של עורך דין כדי לוודא שההעברה מתבצעת כראוי, כולל רישום הנכס והבטחת היעדר סיבוכים משפטיים או מיסויים. נהוג במקרה זה לקחת שכר טרחה מופחת, ובמקרים פשוטים אף בכ-50% מהתעריף המקובל בעסקאות נדל"ן רגילות.

יתרונות ודגשים חשובים בייצוג על ידי משרדי

1. תמחור הוגן ושירות כולל. אני, מעניק ליווי משפטי אישי ומקצועי לכל אורך שלבי העסקה, מתחילתה ועד לסיומה. במהלך הטיפול בעסקה, אני מתחייב להעניק ייצוג מקיף ויסודי, המותאם לצרכים הייחודיים של כל לקוח, תוך הקפדה על זמינות מלאה ושמירה על האינטרסים המשפטיים והכלכליים של לקוחותיי.

2. שירות מותאם אישית ומקצועי כל עסקה מטופלת על ידי עורך דין מומחה ובעל ניסיון, ולא מועברת למתמחים או לעורכי דין חסרי ניסיון.

3. ליווי מלא וללא התחייבות מוקדמת במקרה שלא תיחתם עסקה מכל סיבה שהיא, לא תידרש כל עלות עבור הייצוג בשלב המו"מ, ונלווה אתכם לעסקה הבאה ללא תשלום נוסף.

מוזמנים ליצור קשר לשיחת ייעוץ ללא התחייבות, שבה נוכל לדבר על העסקה שלכם, להעריך את מורכבות העסקה ולהעניק לכם הצעת מחיר מותאמת אישית והוגנת.

אנחנו כאן כדי להפוך את תהליך המכירה או הרכישה שלכם לבטוח, מקצועי וחלק - צור קשר

המידע המובא לעיל נועד לצרכים כלליים בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לליווי מקצועי. אין לראות במידע זה כהמלצה לנקיטת פעולה משפטית או להימנעות ממנה. כל פעולה או החלטה המבוססת על מידע זה הינה באחריותו הבלעדית של הקורא ועל פי שיקול דעתו בלבד.